ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ, ВХОДЯЩИХ В ПЛАТУ ЗА СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛЬЯ

            ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ, ВХОДЯЩИХ В ПЛАТУ ЗА СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛЬЯ

1 . Содержание общего имущества жилого дома

а) стены и фасады:

-отбивка отслоившейся отделки наружной поверхности стен (штукатурки, облицовочной плитки);

-укрепление козырьков, ограждений и перил крылец;

б) крыши и водосточные системы:

-уборка мусора и грязи с кровли;

-удаление снега и наледи с кровель;

-укрепление оголовков дымовых, вентиляционных труб и металлических покрытий парапета;

-укрепление защитной решетки водоприемной воронки;

-прочистка водоприемной воронки внутреннего водостока;

-прочистка внутреннего металлического водостока от засорения;

-прочистка внутреннего водостока из полиэтиленовых труб;

-закрытие люков и входов на чердак;

-укрепление рядовых звеньев, водоприемных воронок, колен и отмета наружного  водостока; промазка кровельных фальцев и образовавшихся свищей мастиками, герметик ом;

-проверка исправности оголовков дымоходов и вентиляционных каналов с регистрацией результатов в журнале;

в) оконные и дверные заполнения: установка недостающих, частично разбитых и укрепление слабо укрепленных стекол в дверных и оконных заполнениях;

-укрепление или регулировка пружин, доводчиков и амортизаторов на входных дверях;

-установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях;

-закрытие подвальных и чердачных дверей, металлических решеток и лазов на замки;

-утепление оконных и дверных проемов;

г) внешнее благоустройство:

-укрепление флагодержателей, указателей улиц и лестниц;

-вывеска и снятие флагов;

-протирка указателей;

-закрытие и раскрытие продухов;

-установка урн;

-окраска урн;

-погрузка и разгрузка травы, листьев, веток; погрузка и разгрузка крупногабаритных бытовых отходов;

-агротехнические мероприятия по уходу за зелеными насаждениями;

-подготовка к сезонной эксплуатации оборудования детских и спортивных площадок;

д) санитарная уборка жилищного фонда:

-ежедневное влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних 2 этажей;

-еженедельное влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 2-го этажа;

-ежедневное влажное подметание мест перед загрузочными клапанами мусоропроводов;

-ежедневное мытье пола кабины лифта;

-ежемесячное мытье лестничных площадок и маршей;

-ежегодное (весной) мытье окон, влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, подоконников, отопительных приборов, оконных решеток, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков, слаботочных устройств, почтовых ящиков;

е) санитарная очистка придомовой территории:

-постоянно: уборка контейнерных площадок; очистка урн от мусора;

холодный период: -уборка от снега и наледи площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка; -уборка снега с тротуаров и внутриквартальных проездов; -посыпка территории противогололедными составами и материалами;

теплый период: подметание территории в дни без осадков и в дни с осадками до 2 см;

уборка и поливка газонов; сезонное выкашивание газонов.

  1. Техническое обслуживание общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений жилого дома:

а) центральное отопление:

-консервация и расконсервация систем центрального отопления;

-регулировка трехходовых и пробковых кранов, вентилей и задвижек в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов, бойлерных;

-регулировка и набивка сальников;

-уплотнение сгонов;

-очистка от накипи запорной арматуры;

-испытание систем центрального отопления;

-отключение радиаторов при их течи;

-очистка грязевиков воздухосборников, ванту зов;

-промывка системы центрального отопления и горячего водоснабжения гидравлическим и гидропневматическим способом;

-слив воды и наполнение водой системы отопления;

-ликвидация воздушных пробок в радиаторах и стояках;

-утепление трубопроводов в чердачных помещениях и технических подпольях;

б) водопровод и канализация, горячее водоснабжение:

-смена прокладок и набивка сальников в водопроводных и вентильных кранах в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов, бойлерных;

-уплотнение сгонов;

-регулировка смывных бачков в технических помещениях;

-прочистка трубопроводов горячего и холодного водоснабжения;

-временная заделка свищей и трещин на внутренних трубопроводах и стояках;

-консервация и расконсервация поливочной системы;

-утепление трубопроводов;

-прочистка дренажных систем;

-проверка исправности канализационной вытяжки;

-прочистка канализационных стояков от жировых отложений;

-утепление трубопроводов в технических подпольях.

в) электроснабжение:

-замена перегоревших электроламп;

-укрепление плафонов и ослабленных участков наружной электропроводки;

-прочистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах;

-ремонт запирающих устройств и закрытие на замки групповых щитков и распределительных шкафов;

-снятие показаний домовых, групповых электросчетчиков;

-проверка заземления электрокабелей;

-замеры сопротивления изоляции трубопроводов;

-проверка заземления оборудования;

г)мусоропроводы:

-удаление мусора из мусороприемных камер;

-уборка мусороприемных камер;

-уборка вокруг загрузочных клапанов мусоропроводов;

-устранение засорений.

  1. Аварийное обслуживание:

а) водопровод и канализация, горячее водоснабжение:

ремонт и замена сгонов на трубопроводе;

-установка бандажей на трубопроводе;

-смена небольших участков трубопровода (до 2 м );

-ликвидация засора канализации внутри строения;

-ликвидация засора канализационных труб « лежаков» до первого колодца;

-заделка свищей и зачеканка раструбов;

-замена неисправных сифонов и небольших участков трубопроводов (до 2 м), связанная с устранением засора или течи;

-выполнение сварочных работ при ремонте или замене трубопровода;

б) центральное отопление:

ремонт и замена аварийно-поврежденной запорной арматуры;

-ликвидация течи путем уплотнения соединений труб, арматуры и нагревательных приборов;

-ремонт и замена сгонов на трубопроводе;

-смена небольших участков трубопровода (до 2 м);

-выполнение сварочных работ при ремонте или замене участков трубопровода;

в) электроснабжение:

-замена (восстановление) неисправных участков электрической сети;

-замена предохранителей, автоматических выключателей на домовых вводно-распределительных устройствах и щитах, в поэтажных распределительных электрощитах;

-ремонт электрощитов (замена шпилек, подтяжка и зачистка контактов), включение и замена вышедших из строя автоматов электрозащиты и пакетных переключателей;

-замена плавких вставок в электрощитах;

г) сопутствующие работы при ликвидации аварий:

-отрывка траншей;

-откачка воды из подвала;

-вскрытие полов, пробивка отверстий и борозд над скрытыми трубопроводами;

-отключение стояков на отдельных участках трубопроводов, опорожнение отключенных участков систем центрального отопления и горячего водоснабжения и обратное наполнение их с пуском системы после устранения неисправности.

 

 

 

 

 

ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ, ВХОДЯЩИХ В ПЛАТУ ЗА РЕМОНТ ЖИЛЬЯ

(текущий ремонт)

  1. Фундаменты:

заделка и расшивка швов, трещин, восстановление облицовки фундаментов стен и др.;

восстановление поврежденных участков гидроизоляции фундаментов;

усиление (устройство) фундаментов под оборудование (вентиляционное, насосное и др.);

ремонт вентиляционных продухов;

смена или ремонт отмостки;

восстановление приямков, входов в подвалы.

  1. Стены и фасады:

заделка трещин, швов;

герметизация стыков элементов полносборных зданий, заделка выбоин и трещин на поверхности панелей;

восстановление поврежденных участков штукатурки и облицовки;

  1. Перекрытия:

частичная замена или усиление стяжки;

заделка швов в стыках сборных железобетонных перекрытий;

заделка выбоин и трещин в железобетонных конструкциях;

  1. Крыши:

покрытия парапетов, колпаки и зонты над трубами и пр.;

замена водосточных труб;

ремонт и частичная замена участков кровель, выполненных из различных материалов;

замена участков парапетных решеток, пожарных лестниц, стремянок, гильз, ограждений, анкеров или радиостоек, устройств заземления здания с восстановлением водонепроницаемости места крепления;

восстановление  переходов на чердак через трубы отопления, вентиляционных коробов;

восстановление и ремонт коньковых и карнизных вентиляционных продухов;

ремонт гидроизоляционного и восстановление утепляющего слоя чердачного покрытия;

ремонт слуховых окон и выходов на крыши.

  1. Оконные и дверные заполнения:

Ремонт и восстановление отдельных элементов, частичная замена оконных и дверных заполнений;

установка доводчиков пружин, упоров и пр.;

  1. Лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей:

заделка выбоин, трещин ступеней лестниц и площадок;

замена отдельных ступеней, проступей, подступенков;

частичная замена и укрепление металлических перил;

заделка выбоин и трещин бетонных и железобетонных балконных плит, крылец и зонтов; восстановление гидроизоляции в сопряжениях балконных плит, крылец, зонтов; замена дощатого настила с обшивкой кровельной сталью, замена балконных решеток;

восстановление или замена отдельных элементов крылец; восстановление или устройство зонтов над входами в подъезды, подвалы и над балконами верхних этажей;

устройство металлических решеток, ограждений окон подвальных помещений, козырьков над входами в подвал.

  1. Полы:

замена отдельных участков полов и покрытия полов в местах, относящихся к общему имуществу дома;

замена (устройство) гидроизоляции полов в отдельных санитарных узлах квартир с полной сменой покрытия, вышедшего из строя по истечении нормативного срока службы.

  1. Внутренняя отделка:

восстановление штукатурки стен и потолков отдельными местами;

все виды малярных и стекольных работ во вспомогательных помещениях (лестничных клетках, подвалах, чердаках).

 

9 . Центральное отопление:

-смена отдельных участков трубопроводов, запорной и регулировочной арматуры;

-установка (при необходимости) воздушных кранов;

-утепление труб, приборов, расширительных баков, пандусов;

-смена отдельных секций у чугунных котлов, арматуры, контрольно-измерительных приборов, колосников; гидравлические испытания систем;

-замена отдельных электромоторов или насосов малой мощности;

-восстановление разрушенной тепловой изоляции;

– замена аварийных чугунных радиаторов (радиатор приобретает собственник и/или наниматель самостоятельно).

  1. Водопровод и канализация, горячее водоснабжение:

уплотнение соединений, устранение течи, утепление, укрепление трубопроводов, смена отдельных участков трубопроводов, фасонных частей, сифонов, трапов, ревизий; восстановление разрушенной теплоизоляции трубопроводов, гидравлическое испытание системы;

-замена отдельных участков и удлинение водопроводных наружных выпусков для поливки дворов и улиц;

-ремонт насосов и электромоторов, замена отдельных насосов и электромоторов малой мощности;

11 . Электроснабжение и электротехнические устройства:

-замена неисправных участков электрической сети здания, исключая электрические сети жилых квартир (кроме мест общего пользования коммунальных квартир);

-замена вышедших из строя электроустановочных изделий (выключатели, штепсельные розетки);

-замена светильников;

-замена предохранителей, автоматических выключателей, пакетных переключателей вводнораспределительных устройств, щитов;

-замена и установка фотовыключателей, реле времени и других устройств автоматического или дистанционного управления освещением общедомовых помещений и придомовых территорий;

  1. Вентиляция:

-смена отдельных участков и устранение неплотностей вентиляционных коробов, шахт и камер (после окончания гарантийного срока Застройщика).

  1. Внешнее благоустройство:

ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, наливных и набивных дорожек и площадок, отмосток по периметру здания;

-устройство и восстановление газонов, клумб, посадка и замена деревьев и кустов,

-замена отдельных участков и устройство ограждений и оборудования детских игровых, спортивных и хозяйственных площадок, площадок для отдыха пенсионеров и инвалидов, дворовых уборных, мусорных ящиков, площадок и навесов для контейнеров-мусоросборников и т.д.

 

Периодичность выполнения осмотров общего имущества многоквартирного дома

№п/п Конструктивные элементы, отделка, инженерное оборудование Количество осмотров Примечание, профессия рабочих, проводящих осмотр, выполняющих работы
1 Вентиляционные каналы и шахты: в зданиях вентшахты и оголовок 1 раз в год по плану- графику Каменщик и/или кровельщик
2 Осмотр оборудования сети холодного, горячего водоснабжения и канализации. Проверка работоспособности запорной арматуры 1 раз в месяц Слесарь-сантехник
3 Осмотр оборудования сети центрального отопления 1 раз месяц Слесарь-сантехник
4 Очистка, ревизия санитарно-технического  оборудования, водозапорной, регулирующей арматуры, грязевиков, контрольно-измерительных приборов 1 раз в месяц Слесарь-сантехник
5 Набивка сальников, водозапорной, регулирующей арматуры, зачеканка фасонных соединений канализации По мере необходимости и выявлению неисправности Слесарь-сантехник 

 

 

 

 

6 Замена водозапорной, регулирующей арматуры, фитингов, контрольно-измерительных приборов, фасонных соединений канализации По мере необходимости и выявлению неисправности Слесарь-сантехник
7 Осмотр системы внутреннего водоотвода с крыш зданий 2 раза в год (весна,осень) кровельщик
8 Мусоропроводы (все устройства) По мере необходимости и выявлению неисправности Рабочий по обслуживанию мусоропроводов и слесарь-сантехник
9 Осмотр состояния оконных и дверных заполнений, оконных рам, коробок дверных уплотнений 1 раз в два месяца плотник
10 Замена стекол оконных рам По мере необходимости плотник
11 Осмотр общедомовых электрических сетей и этажных щитков с подтяжкой всех контактных соединений и проверка надежности заземляющих контактов и соединений 1 раз в  месяц электромонтер
12 Осмотр электрических сетей и оборудования (выключателей, пакетных переключателей, пускателей) в технических подвалах, подпольях и на чердаке, в том числе распаячных и протяжных коробках и ящиков с удалением из них влаги и ржавчины. 1 раз в год электромонтер
13 Осмотр ВРУ вводных и этажных шкафов с подтяжкой всех контактов соединений и проверок недежности заземляющих контактов и соединений 1 раз в месяц электромонтер
14 Осмотр электродвигателей с подтяжкой контактов и заземляющих зажимов 1 раз в месяц электромонтер
15 Осмотр светильников 1 раз в две недели электромонтер
16 Замена сгоревших люминесцентных ламп, ламп накаливания и стартеров По мере необходимости электромонтер
17 Очистка, ревизия электрической части оборудования ВРУ вводных шкафов, этажных щитков, всей арматуры и агрегатов в местах общего пользования и технических помещений 1 раз в 2 месяца электромонтер
18 Замена автоматов, выключателей, пакетных переключателей, пускателей плавких вставок, поврежденных гибких кабелей и электропроводки в местах общего пользования и технических помещениях По мере необходимости электромонтер

 

Цель осмотров: выявление неисправностей конструктивных элементов, инженерных систем и оборудования здания и организация их устранения, а так же накопление информации для определения объемов планирования текущего ремонта.

Помещения жилого дома и его конструктивные элементы, инженерные системы подлежат осмотру после аварийных повреждений, явлений стихийного характера, а так же в связи с обращениями с жалобами жителей.

В процессе осмотра ведется наладка инженерного оборудования, и исправляются мелкие дефекты.

 

Примечание:

  1. Работы по подготовке к эксплуатации в весенне-летний период с 1 по 25 апреля.
  2. Работы по подготовке к эксплуатации в осенне-зимний период с 1 мая по 15 октября.

 

2.Перечень, состав и сроки устранения неисправностей при выполнении заявок граждан, проживающих в многоквартирном  доме, внепланового (непредвиденного) текущего ремонта, аварийных работ.

 

К работам аварийного характера в Многоквартирном доме относятся:

– повреждения трубопроводов систем инженерного оборудования общего имущества здания во вспомогательных и жилых помещениях, приводящие к нарушению функционирования систем и повреждению помещений;

– выход из строя запорной, водоразборной и регулируемой арматуры систем инженерного оборудования общего имущества дома, приводящие к нарушению функционирования систем;

-засорение канализации в жилых и вспомогательных помещениях;

-выход из строя оборудования ВРУ, повреждения электрических кабелей общего имущества, отключение электроэнергии здании, подъезде, квартире;

Работы по аварийно-техническому обслуживанию включают:

– выезд специалистов на место аварии после получения сообщения от диспетчера или граждан;

-принятие мер по локализации аварии;

-проведение необходимых ремонтных работ;

Неисправности конструктивных элементов и оборудовании жилого здания Предельный срок выполнения работ
КРОВЛЯ
Протечки в отдельных местах кровли 1 сутки (при благоприятных погодных условий)
Повреждения систем организованного водоотвода (водосточных труб, воронок колен, отметов, расстройств их креплений) 10 суток
СТЕНЫ
Утрата связи отдельных кирпичей с укладкой наружных стен, угрожающая их выпадением 5 суток (немедленное ограждение)
Оконные дверные заполнения
Разбитые стекла и сорванные створки оконных переплетов, форточек, балконных (тамбурные) дверных пролетов- зимнее время

– летнее время

  

 

1 сутки

5 суток

Санитарно-техническое обслуживание
Течи в водопроводных кранах 1 сутки
Неисправности аварийного порядка трубопроводов и их сопряжений (с фитингами, арматурой и приборами водопровода, канализации, горячего водоснабжения, центрального отопления), неисправности и протечки водозапорной и регулирующей арматуры на общедомовом инженерном оборудовании 1 сутки
Электрооборудование
Неисправности по вводном -распределительном устройстве, связанные с заменой предохранителей, автоматических выключателей, рубильников 1 сутки
Неисправности автоматов защиты стояков и питающих линий 1 сутки
Неисправности в системе освещения общедомовых помещений, включая подвалы и чердаки 7 суток

 

3.Уборка мест общего пользования многоквартирного дома (подъезды, лестничные клетки, мусоропроводы).

 

  • Работы по уборке лестничных клеток
№ п/п Вид работы периодичность
1. Подметание лестничных площадок и маршей нижних 2-х этажей ежедневно
2  Подметание лестничных площадок и маршей выше 2-го этажа 1 раз в неделю
3 Подметание мест перед загрузочными клапанами мусоропроводов Ежедневно (кроме выходных)
4 Мытье лестничных площадок и маршей 1 раз в месяц
5 Мытье пола кабины 1раз в два дня
6 Влажная протирка стен, дверей, плафонов и потолков кабины лифта 1 раз в месяц
7 Мытье окон 1 раз в год
8 Уборка площадки перед входом в подъезд. 1 раз в неделю
9 Влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, оконных решеток, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков, почтовых ящиков, обметание потолков 1 раз в год
10 Влажная протирка подоконников, отопительных приборов на лестничных площадках 2 раза в год

 

3.2. Работы по обслуживанию мусоропровода

№п/п Вид работы периодичность
1 Профилактический осмотр мусоропровода 1 раз в месяц
2 Удаление мусора из мусороприемных камер Согласно договора на вывоз ТБО
3 Уборка загрузочных клапанов мусороприемных камер 1 раз в месяц
4 Устранение засорений По мере необходимости

 

  1. Работы по уборке придомовой территории
№п/п Вид уборочных работ периодичность
1 Холодный период
1.1. Уборка свежевыпавшего снега 1 раз в сутки
1.2. Посыпка территории противогололедными материалами По мере необходимости( связи с погодными условиями)
1.3. Очистка территории от наледи и льда По мере необходимости(в связи с погодными условиями)
1.4. Подметание территории в дни без осадков 1 раз в сутки
1.5. Очистка урн от мусора (при их наличии) 1 раз в двое суток
1.6. Протирка указателей улиц и номеров домов 1 раз за холодный период
1.7. Уборка контейнерных площадок 1 раз в сутки
2 Теплый период  
2.1. Подметание территории в дни без осадков 1 раз в сутки
2.2. Очистка урн (при их наличии) 1 раз в двое суток
2.3. Выкашивание газонов, зеленых насаждений 2 раза в сезон
2.4. Поливка газонов, зеленых насаждений по погоде
2.5. Протирка указателей 2 раза в теплый период
2.6. Уборка контейнерных площадок 1 раз в сутки
2.7. Подметание территории в дни с сильными осадками По мере возможности, но не реже 1 раз в 3 суток

 

 

 

 

Порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность*

 

#G0Требования к качеству коммунальных услуг Допустимая продолжительность перерывов или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества Условия изменения размера платы за коммунальные услуги ненадлежащего качества
  1. Холодное водоснабжение
1.1. Бесперебойное круглосуточное водоснабжение в течениегода Допустимая продолжительность перерыва подачи холодной воды:а) 8 часов (суммарно) в течение одного месяца;

б) свыше 4 часа единовременно, а при аварии тупиковой магистрали – 24 часа

За каждый час превышения (суммарно за расчетный период) допустимой продолжительности перерыва подачи воды размер ежемесячной платы снижается на 0,15% от размера платы, определенной исходя из показаний приборов учета, или при определении платы исходя из нормативов потребления коммунальных услуг с учетом Примечания 1
1.2. Постоянное соответствие состава и свойств воды действующим санитарным нормам и правилам: нарушение качества не допускается Отклонение состава и свойств холодной воды от действующих санитарных норм и правил не допускается При несоответствии состава и свойств воды действующим санитарным нормам и правилам плата не вносится за каждый день предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества (независимо от показаний приборов учета)
1.3. Давление в системе холодного водоснабжения в точке разбора:а) в Многоквартирных домах и жилых домах: – не менее 0,03 МПа (0,3 кГс/см1); – не более 0,8 МПа (6 кГс/см1); б) у водоразборных колонок – не менее ОД МПа (1 кГс/см’) Отклонение давления не допускается За каждый час (суммарно за расчетный период) периода подачи воды:а) при давлении, отличающемся от установленного до 25%, размер ежемесячной платы снижается на 0,1%; б) при давлении, отличающемся от установленного более чем на 25%, плата не вносится за каждый день предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества (независимо от показаний приборов учета)
  1. Горячее водоснабжение
12.2. Обеспечение температуры горячей воды в точке разбора:а) не менее 60’Сдля открытых систем централизованного теплоснабжения;

б) не менее 50’Сдля закрытых систем централизованного теплоснабжения;

в) не более 75’Сдля любых систем теплоснабжения

Допустимое отклонение температуры горячей воды в точке разбора:а) в ночное время (с 23 до 6 часов) не более чем на 5″С;

б) в дневное время (с 6 до 23 часов) не более чем на З’С

а) За каждые 3 град. Снижения температуры свыше допустимых отклонений размер платы снижается на 0,1% за каждый час превышения (суммарно за расчетный период) допустимой продолжительности нарушения; б) при снижении температуры горячей воды ниже 40’Соплата потребленной воды производится по тарифу за холодную воду
2.3. Постоянное соответствие состава и свойств горячей воды действующим санитарным нормам и правилам Отклонение состава и свойств горячей воды от действующих санитарных норм и правил не допускается При несоответствии состава и свойств воды действующим санитарным нормам и правилам плата не вносится за каждый день предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества (независимо от показаний приборов учета)
2.4. Давление в системе горячего водоснабжения в точке разбора: – не менее 0,03 МПа (0,3 кГс/см’); – не более 0,45 МПа (4,5 кГс/см’) Отклонение давления не допускается За каждый час (суммарно за расчетный период) периода подачи воды: а) при давлении, отличающемся от установленного до 25%, размер ежемесячной платы снижается на 0,1%; 6) при давлении, отличающемся от установленного более чем на 25%, плата не вносится за каждый день предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества (независимо от показаний приборов учета)
  1. Водоотведение
3.1. Бесперебойное круглосуточное водоотведение в течение года Допустимая продолжительность перерыва водоотведения:а) не более 8 часов (суммарно) в течение одного месяца;

б) 4 часа единовременно (в том числе при аварии)

За каждый час, превышающий (суммарно за расчетный период) допустимую продолжительность перерыва водоотведения, размер платы снижается на 0,15% от размера платы, определенной исходя из показаний приборов учета, или при определении платы исходя из нормативов потребления коммунальных услуг с учетом Примечания 1
  1. Электроснабжение
4.1. Бесперебойное круглосуточное электроснабжение в течение года Допустимая продолжительность перерыва электроснабжения: а) 2 часа – при наличии двух независимых взаимно резервирующих источников питания; б) 24 часа – при наличии одного источника питания За каждый час превышения допустимой продолжительности перерыва электроснабжения (суммарно за расчетный период) размер ежемесячной платы снижается на 0,15% от размера платы, определенной исходя из показаний приборов учета, или при определении платы исходя из нормативов потребления коммунальных услуг с учетом Примечания 1
4.2. Постоянное соответствие напряжения, частоты действующим федеральным стандартам Отклонение напряжения, частоты от действующих федеральных стандартов не допускается За каждый час периода снабжения электрической энергией, не соответствующей установленному стандарту (суммарно за расчетный период), размер платы снижается на 0,15% от размера платы, определенной исходя из показаний приборов учета, или при определении платы исходя из нормативов потребления коммунальных услуг с учетом Примечания 1
  1. Газоснабжение
5.1. Бесперебойное круглосуточное газоснабжение в течение года Не более 4 часов (суммарно) в течение одного месяца За каждый час превышения допустимой продолжительности перерыва газоснабжения (суммарно за расчетный период) размер платы снижается на 0,15% от размера платы, определенной исходя из показаний приборов учета, или при определении платы исходя из нормативов потребления коммунальных услуг с учетом Примечания 1
5.2. Постоянное соответствие свойств и давления подаваемого газа действующим федеральным стандартам и иным обязательным требованиям Отклонение свойств и давления подаваемого газа от действующих федеральных стандартов и иных обязательных требований не допускается При несоответствии свойств и давления подаваемого газа действующим федеральным стандартам и иным обязательным требованиям плата не вносится за каждый день предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества (независимо от показаний приборов учета)
5.3. Давление сетевого газа: – не менее 0,003 МПа; – не более 0,005 МПа Отклонение давления сетевого газа более чем на 0,005 МПа не допускается За каждый час (суммарно за расчетный период) периода снабжения газом:а) при давлении, отличающемся от установленного до 25%, размер ежемесячной платы снижается на 0,1%; б) при давлении, отличающемся от установленного более чем на 25%, плата не вносится за каждый день предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества (независимо от показаний приборов)
б. Отопление
6.1. Бесперебойное круглосуточное отопление в течение отопительного периода Допустимая продолжительность перерыва отопления: а) не более 24 часов (суммарно) в течение одного месяца;б) не более 16 часе» – при температуре воздуха в жилых помещениях от нормативной до 12 “С;

в) не более 8 часов – при температуре воздуха  в жилых помещениях от  12 до 19град. С

г) не более 4 часов – при температуре воздуха в жилых помещениях от 10 до 8 град. С

За каждый час, превышающий (суммарно за расчетный период) допустимую продолжительность перерыва отопления, размер ежемесячной платы снижается на ОД 5% от размера платы, определенной исходя из показаний приборов учета, или при определении платы исходя из нормативов потребления коммунальных услуг с учетом Примечания 1
6.2. Обеспечение температуры воздуха:а) в жилых помещениях не ниже +18 град. С (в угловых комнатах +20 град. С), а в районах с температурой наиболее холодной пятидневки (обеспеченностью 0,92) минус ЗГС и ниже +20 (+22)  град. С;

б) в других помещениях -в соответствии с ГОСТ Р 51617-2000. Допустимое снижение нормативной температуры в ночное время суток (от 0 до 5 часов) – не более 3 град. С. Допустимое превышение нормативной температуры – не более 4 град. С

Отклонение температуры воздуха в жилом помещении не допускается За каждый час отклонения температуры воздуха в жилом помещении от указанной в настоящем пункте (суммарно за расчетный период) размер ежемесячной платы снижается:а) на 0,15% от размера платы, определенной исходя из показаний приборов учета за каждый градус отклонения температуры;

б) на 0,15% за каждый градус отклонения температуры при определении платы исходя из нормативов потребления

6.3. Давление во внутридомовой системе отопления: а) с чугунными радиаторами – не более 0,6 МПа (6 кГс/сма);б) с системами конвекторного и панельного отопления, калориферами, а также прочими отопительными приборами – не более 1,0 МПа (10 кГс/см*);

в) с любыми отопительными приборами – не менее чем на 0,05 МПа (0,5 кГс/см’) выше статического давления, требуемого для постоянного заполнения системы отопления теплоносителем

Отклонение давления более установленных значений не допускается За каждый час (суммарно за расчетный период) периода отклонения установленного давления во внутридомовой системе отопления при давлении, отличающемся от установленного более чем на 25%, плата не вносится за каждый день предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества (независимо от показаний приборов учета)

 

* Порядок определяется в соответствии с действующими Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением РФ.

 

Примечания:

1) В случае перерывов в предоставлении коммунальных услуг, превышающих установленную продолжительность, плата за коммунальные услуги, при отсутствии индивидуальных или коллективных приборов учета, снижается на размер стоимости непредоставленных коммунальных услуг. Объем (количество) непредоставленного коммунального ресурса рассчитывается исходя из норматива потребления коммунальной услуги, количества потребителей (для водоснабжения, водоотведения, газоснабжения и электроснабжения) или общей площади (для отопления) жилых помещений, а также времени непредоставления коммунальной услуги.

2) Перерыв электроснабжения (п. 4.1) не допускается, если он может повлечь отключение насосного оборудования, автоматических устройств технологической защиты и иного оборудования, обеспечивающего безаварийную работу внутридомовых инженерных систем и безопасные условия проживания граждан.

3) Требования п. 6.2 применяются при температуре наружного воздуха не ниже расчетной при проектировании системы отопления и при условии выполнения обязательных мер по утеплению помещений.

 

 

 

ПРЕДЕЛЬНЫЕ СРОКИ

УСТРАНЕНИЯ НЕИСПРАВНОСТЕЙ ПРИ ВЫПОЛНЕНИИ ВНЕПЛАНОВОГО (НЕПРЕДВИДЕННОГО) ТЕКУЩЕГО РЕМОНТА ОТДЕЛЬНЫХ ЧАСТЕЙ ЖИЛЫХ ДОМОВ И ИХ ОБОРУДОВАНИЯ

 

Неисправности конструктивных элементов и оборудования Предельный срок выполнения ремонта
Протечки в отдельных местах кровли 1 сут.
Повреждения системы организованного  водоотвода (водосточных труб, воронок, колен, и пр., расстройство их креплений) 5 сут.
Утрата связи отдельных кирпичей с  кладкой наружных стен, угрожающая их  выпадением 1 сут. (с немедленным ограждением опасной зоны)
Разбитые стекла и сорванные створки оконных переплетов, форточек, балконных  дверных полотен:в зимнее время

в летнее время

  

1 сут.

3 сут.

Дверные заполнения (входные двери в   подъездах) 1 сут.
Отслоение штукатурки потолка или верхней части стены, угрожающее ее обрушению 5 сут. (с немедленным    принятием мер безопасности)
Нарушение связи наружной облицовки, а также лепных изделий, установленных на фасадах со стенами Немедленное принятие мер безопасности
Течи в водопроводных кранах и в кранах сливных бачков при унитазах 1 сут.
Неисправности аварийного порядка трубопроводов и их сопряжений (с фитингами, арматурой и приборами водопровода, канализации, горячего водоснабжения, центрального отопления, газооборудования) Немедленно
Неисправности мусоропроводов 1 сут.
Повреждение одного из кабелей, питающих жилой дом. Отключение системы питания жилого  дома или силового электрооборудования При наличии переключателей кабелей на воде в дом в течение времени, необходимого для прибытия  персонала, обслуживающего дом, но не более 2 ч
Неисправности во вводнораспредительном устройстве, связанные с заменой предохранителей, автоматических выключателей, рубильников 3 ч
Неисправности автоматов защиты стояков и питающих линий 3 ч
Неисправности аварийного порядка (короткое замыкание в элементах внутридомовой электрической сети и т.п.) Немедленно
Неисправности в системе освещения общедомовых помещений (с заменой ламп накаливания, люминесцентных ламп, выключателей и конструктивных элементов светильников)   7 сут.

 

 

 

 

 

 

 

 

Комментарии закрыты.

Поиск
Опрос

Хотели бы Вы оставлять заявки на выполнение работ через наш сайт?

Просмотреть результаты

Загрузка ... Загрузка ...
Контакты

Контактный телефон:
+7496(44)1 30 30 - офис,
+7496 (44) 48-600 – диспетчерская.

Адрес электронной почты:

Почтовый адрес:
140207, г.Воскресенск, Московская область, ул. Энгельса д.1/2

Сайт: vosakvilon.ru

Последние Новости
Отчетность
Декабрь 2019
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
« Сен    
 1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
3031  

Министерство строительного комплекса Московской области Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов

Министерство строительного комплекса
Московской области
Фонд капитального ремонта общего
имущества многоквартирных домов

Главное управление 
«Государственная жилищная инспекция»

"Добродел" - портал Правительства Московской области