Регламент устранения неисправностей
Перечень, состав и сроки устранения неисправностей при выполнении заявок граждан, проживающих в многоквартирном доме, внепланового (непредвиденного) текущего ремонта, аварийных работ.
К работам аварийного характера в Многоквартирном доме относятся:
– повреждения трубопроводов систем инженерного оборудования общего имущества здания во вспомогательных и жилых помещениях, приводящие к нарушению функционирования систем и повреждению помещений;
– выход из строя запорной, водоразборной и регулируемой арматуры систем инженерного оборудования общего имущества дома, приводящие к нарушению функционирования систем;
-засорение канализации в жилых и вспомогательных помещениях;
-выход из строя оборудования ВРУ, повреждения электрических кабелей общего имущества, отключение электроэнергии здании, подъезде, квартире;
Работы по аварийно-техническому обслуживанию включают:
– выезд специалистов на место аварии после получения сообщения от диспетчера или граждан;
-принятие мер по локализации аварии;
-проведение необходимых ремонтных работ;
| Неисправности конструктивных элементов и оборудовании жилого здания | Предельный срок выполнения работ |
| КРОВЛЯ | |
| Протечки в отдельных местах кровли | 1 сутки (при благоприятных погодных условий) |
| Повреждения систем организованного водоотвода (водосточных труб, воронок колен, отметов, расстройств их креплений) | 10 суток |
| СТЕНЫ | |
| Утрата связи отдельных кирпичей с укладкой наружных стен, угрожающая их выпадением | 5 суток (немедленное ограждение) |
| Оконные дверные заполнения | |
| Разбитые стекла и сорванные створки оконных переплетов, форточек, балконных (тамбурные) дверных пролетов
– зимнее время – летнее время |
1 сутки 5 суток |
| Санитарно-техническое обслуживание | |
| Течи в водопроводных кранах | 1 сутки |
| Неисправности аварийного порядка трубопроводов и их сопряжений (с фитингами, арматурой и приборами водопровода, канализации, горячего водоснабжения, центрального отопления), неисправности и протечки водозапорной и регулирующей арматуры на общедомовом инженерном оборудовании | 1 сутки |
| Электрооборудование | |
| Неисправности по вводном -распределительном устройстве, связанные с заменой предохранителей, автоматических выключателей, рубильников | 1 сутки |
| Неисправности автоматов защиты стояков и питающих линий | 1 сутки |
| Неисправности в системе освещения общедомовых помещений, включая подвалы и чердаки | 7 суток |
3.Уборка мест общего пользования многоквартирного дома (подъезды, лестничные клетки, мусоропроводы).
- Работы по уборке лестничных клеток
| № п/п | Вид работы | периодичность |
| 1. | Подметание лестничных площадок и маршей нижних 2-х этажей | ежедневно |
| 2 | Подметание лестничных площадок и маршей выше 2-го этажа | 1 раз в неделю |
| 3 | Подметание мест перед загрузочными клапанами мусоропроводов | Ежедневно (кроме выходных) |
| 4 | Мытье лестничных площадок и маршей | 1 раз в месяц |
| 5 | Мытье пола кабины | 1раз в два дня |
| 6 | Влажная протирка стен, дверей, плафонов и потолков кабины лифта | 1 раз в месяц |
| 7 | Мытье окон | 1 раз в год |
| 8 | Уборка площадки перед входом в подъезд. | 1 раз в неделю |
| 9 | Влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, оконных решеток, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков, почтовых ящиков, обметание потолков | 1 раз в год |
| 10 | Влажная протирка подоконников, отопительных приборов на лестничных площадках | 2 раза в год |
3.2. Работы по обслуживанию мусоропровода
| №п/п | Вид работы | периодичность |
| 1 | Профилактический осмотр мусоропровода | 1 раз в месяц |
| 2 | Удаление мусора из мусороприемных камер | Согласно договора на вывоз ТБО |
| 3 | Уборка загрузочных клапанов мусороприемных камер | 1 раз в месяц |
| 4 | Устранение засорений | По мере необходимости |
- Работы по уборке придомовой территории
| №п/п | Вид уборочных работ | периодичность |
| 1 | Холодный период | |
| 1.1. | Уборка свежевыпавшего снега | 1 раз в сутки |
| 1.2. | Посыпка территории противогололедными материалами | По мере необходимости
( связи с погодными условиями) |
| 1.3. | Очистка территории от наледи и льда | По мере необходимости(в связи с погодными условиями) |
| 1.4. | Подметание территории в дни без осадков | 1 раз в сутки |
| 1.5. | Очистка урн от мусора (при их наличии) | 1 раз в двое суток |
| 1.6. | Протирка указателей улиц и номеров домов | 1 раз за холодный период |
| 1.7. | Уборка контейнерных площадок | 1 раз в сутки |
| 2 | Теплый период | |
| 2.1. | Подметание территории в дни без осадков | 1 раз в сутки |
| 2.2. | Очистка урн (при их наличии) | 1 раз в двое суток |
| 2.3. | Выкашивание газонов, зеленых насаждений | 2 раза в сезон |
| 2.4. | Поливка газонов, зеленых насаждений | по погоде |
| 2.5. | Протирка указателей | 2 раза в теплый период |
| 2.6. | Уборка контейнерных площадок | 1 раз в сутки |
| 2.7. | Подметание территории в дни с сильными осадками | По мере возможности, но не реже 1 раз в 3 суток |