Регламент устранения неисправностей

Перечень, состав и сроки устранения неисправностей при выполнении заявок граждан, проживающих в многоквартирном  доме, внепланового (непредвиденного) текущего ремонта, аварийных работ.

К работам аварийного характера в Многоквартирном доме относятся:

– повреждения трубопроводов систем инженерного оборудования общего имущества здания во вспомогательных и жилых помещениях, приводящие к нарушению функционирования систем и повреждению помещений;

– выход из строя запорной, водоразборной и регулируемой арматуры систем инженерного оборудования общего имущества дома, приводящие к нарушению функционирования систем;

-засорение канализации в жилых и вспомогательных помещениях;

-выход из строя оборудования ВРУ, повреждения электрических кабелей общего имущества, отключение электроэнергии здании, подъезде, квартире;

Работы по аварийно-техническому обслуживанию включают:

– выезд специалистов на место аварии после получения сообщения от диспетчера или граждан;

-принятие мер по локализации аварии;

-проведение необходимых ремонтных работ;

Неисправности конструктивных элементов и оборудовании жилого здания Предельный срок выполнения работ
КРОВЛЯ
Протечки в отдельных местах кровли 1 сутки (при благоприятных погодных условий)
Повреждения систем организованного водоотвода (водосточных труб, воронок колен, отметов, расстройств их креплений) 10 суток
СТЕНЫ
Утрата связи отдельных кирпичей с укладкой наружных стен, угрожающая их выпадением 5 суток (немедленное ограждение)
Оконные дверные заполнения
Разбитые стекла и сорванные створки оконных переплетов, форточек, балконных (тамбурные) дверных пролетов

– зимнее время

– летнее время

 

 

 

1 сутки

5 суток

Санитарно-техническое обслуживание
Течи в водопроводных кранах 1 сутки
Неисправности аварийного порядка трубопроводов и их сопряжений (с фитингами, арматурой и приборами водопровода, канализации, горячего водоснабжения, центрального отопления), неисправности и протечки водозапорной и регулирующей арматуры на общедомовом инженерном оборудовании 1 сутки
Электрооборудование
Неисправности по вводном -распределительном устройстве, связанные с заменой предохранителей, автоматических выключателей, рубильников 1 сутки
Неисправности автоматов защиты стояков и питающих линий 1 сутки
Неисправности в системе освещения общедомовых помещений, включая подвалы и чердаки 7 суток

 

3.Уборка мест общего пользования многоквартирного дома (подъезды, лестничные клетки, мусоропроводы).

 

  • Работы по уборке лестничных клеток
№ п/п Вид работы периодичность
1. Подметание лестничных площадок и маршей нижних 2-х этажей ежедневно
2 Подметание лестничных площадок и маршей выше 2-го этажа 1 раз в неделю
3 Подметание мест перед загрузочными клапанами мусоропроводов Ежедневно (кроме выходных)
4 Мытье лестничных площадок и маршей 1 раз в месяц
5 Мытье пола кабины 1раз в два дня
6 Влажная протирка стен, дверей, плафонов и потолков кабины лифта 1 раз в месяц
7 Мытье окон 1 раз в год
8 Уборка площадки перед входом в подъезд. 1 раз в неделю
9 Влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, оконных решеток, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков, почтовых ящиков, обметание потолков 1 раз в год
10 Влажная протирка подоконников, отопительных приборов на лестничных площадках 2 раза в год

 

3.2. Работы по обслуживанию мусоропровода

№п/п Вид работы периодичность
1 Профилактический осмотр мусоропровода 1 раз в месяц
2 Удаление мусора из мусороприемных камер Согласно договора на вывоз ТБО
3 Уборка загрузочных клапанов мусороприемных камер 1 раз в месяц
4 Устранение засорений По мере необходимости

 

  1. Работы по уборке придомовой территории
№п/п Вид уборочных работ периодичность
1 Холодный период
1.1. Уборка свежевыпавшего снега 1 раз в сутки
1.2. Посыпка территории противогололедными материалами По мере необходимости

( связи с погодными условиями)

1.3. Очистка территории от наледи и льда По мере необходимости(в связи с погодными условиями)
1.4. Подметание территории в дни без осадков 1 раз в сутки
1.5. Очистка урн от мусора (при их наличии) 1 раз в двое суток
1.6. Протирка указателей улиц и номеров домов 1 раз за холодный период
1.7. Уборка контейнерных площадок 1 раз в сутки
2 Теплый период  
2.1. Подметание территории в дни без осадков 1 раз в сутки
2.2. Очистка урн (при их наличии) 1 раз в двое суток
2.3. Выкашивание газонов, зеленых насаждений 2 раза в сезон
2.4. Поливка газонов, зеленых насаждений по погоде
2.5. Протирка указателей 2 раза в теплый период
2.6. Уборка контейнерных площадок 1 раз в сутки
2.7. Подметание территории в дни с сильными осадками По мере возможности, но не реже 1 раз в 3 суток

 

Комментарии закрыты.