Перечень работ, входящих в плату за содержание жилья (Содержание и Обслуживание)

1 . Содержание общего имущества жилого дома

а) стены и фасады:

-отбивка отслоившейся отделки наружной поверхности стен (штукатурки, облицовочной плитки);

-укрепление козырьков, ограждений и перил крылец;

б) крыши и водосточные системы:

-уборка мусора и грязи с кровли;

-удаление снега и наледи с кровель;

-укрепление оголовков дымовых, вентиляционных труб и металлических покрытий парапета;

-укрепление защитной решетки водоприемной воронки;

-прочистка водоприемной воронки внутреннего водостока;

-прочистка внутреннего металлического водостока от засорения;

-прочистка внутреннего водостока из полиэтиленовых труб;

-закрытие люков и входов на чердак;

-укрепление рядовых звеньев, водоприемных воронок, колен и отмета наружного  водостока; промазка кровельных фальцев и образовавшихся свищей мастиками, герметик ом;

-проверка исправности оголовков дымоходов и вентиляционных каналов с регистрацией результатов в журнале;

в) оконные и дверные заполнения: установка недостающих, частично разбитых и укрепление слабо укрепленных стекол в дверных и оконных заполнениях;

-укрепление или регулировка пружин, доводчиков и амортизаторов на входных дверях;

-установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях;

-закрытие подвальных и чердачных дверей, металлических решеток и лазов на замки;

-утепление оконных и дверных проемов;

г) внешнее благоустройство:

-укрепление флагодержателей, указателей улиц и лестниц;

-вывеска и снятие флагов;

-протирка указателей;

-закрытие и раскрытие продухов;

-установка урн;

-окраска урн;

-погрузка и разгрузка травы, листьев, веток; погрузка и разгрузка крупногабаритных бытовых отходов;

-агротехнические мероприятия по уходу за зелеными насаждениями;

-подготовка к сезонной эксплуатации оборудования детских и спортивных площадок;

д) санитарная уборка жилищного фонда:

-ежедневное влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних 2 этажей;

-еженедельное влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 2-го этажа;

-ежедневное влажное подметание мест перед загрузочными клапанами мусоропроводов;

-ежедневное мытье пола кабины лифта;

-ежемесячное мытье лестничных площадок и маршей;

-ежегодное (весной) мытье окон, влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, подоконников, отопительных приборов, оконных решеток, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков, слаботочных устройств, почтовых ящиков;

е) санитарная очистка придомовой территории:

-постоянно: уборка контейнерных площадок; очистка урн от мусора;

холодный период: -уборка от снега и наледи площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка; -уборка снега с тротуаров и внутриквартальных проездов; -посыпка территории противогололедными составами и материалами;

теплый период: подметание территории в дни без осадков и в дни с осадками до 2 см;

уборка и поливка газонов; сезонное выкашивание газонов.

  1. Техническое обслуживание общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений жилого дома:

а) центральное отопление:

-консервация и расконсервация систем центрального отопления;

-регулировка трехходовых и пробковых кранов, вентилей и задвижек в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов, бойлерных;

-регулировка и набивка сальников;

-уплотнение сгонов;

-очистка от накипи запорной арматуры;

-испытание систем центрального отопления;

-отключение радиаторов при их течи;

-очистка грязевиков воздухосборников, ванту зов;

-промывка системы центрального отопления и горячего водоснабжения гидравлическим и гидропневматическим способом;

-слив воды и наполнение водой системы отопления;

-ликвидация воздушных пробок в радиаторах и стояках;

-утепление трубопроводов в чердачных помещениях и технических подпольях;

б) водопровод и канализация, горячее водоснабжение:

-смена прокладок и набивка сальников в водопроводных и вентильных кранах в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов, бойлерных;

-уплотнение сгонов;

-регулировка смывных бачков в технических помещениях;

-прочистка трубопроводов горячего и холодного водоснабжения;

-временная заделка свищей и трещин на внутренних трубопроводах и стояках;

-консервация и расконсервация поливочной системы;

-утепление трубопроводов;

-прочистка дренажных систем;

-проверка исправности канализационной вытяжки;

-прочистка канализационных стояков от жировых отложений;

-утепление трубопроводов в технических подпольях.

в) электроснабжение:

-замена перегоревших электроламп;

-укрепление плафонов и ослабленных участков наружной электропроводки;

-прочистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах;

-ремонт запирающих устройств и закрытие на замки групповых щитков и распределительных шкафов;

-снятие показаний домовых, групповых электросчетчиков;

-проверка заземления электрокабелей;

-замеры сопротивления изоляции трубопроводов;

-проверка заземления оборудования;

г)мусоропроводы:

-удаление мусора из мусороприемных камер;

-уборка мусороприемных камер;

-уборка вокруг загрузочных клапанов мусоропроводов;

-устранение засорений.

  1. Аварийное обслуживание:

а) водопровод и канализация, горячее водоснабжение:

ремонт и замена сгонов на трубопроводе;

-установка бандажей на трубопроводе;

-смена небольших участков трубопровода (до 2 м );

-ликвидация засора канализации внутри строения;

-ликвидация засора канализационных труб « лежаков» до первого колодца;

-заделка свищей и зачеканка раструбов;

-замена неисправных сифонов и небольших участков трубопроводов (до 2 м), связанная с устранением засора или течи;

-выполнение сварочных работ при ремонте или замене трубопровода;

б) центральное отопление:

ремонт и замена аварийно-поврежденной запорной арматуры;

-ликвидация течи путем уплотнения соединений труб, арматуры и нагревательных приборов;

-ремонт и замена сгонов на трубопроводе;

-смена небольших участков трубопровода (до 2 м);

-выполнение сварочных работ при ремонте или замене участков трубопровода;

в) электроснабжение:

-замена (восстановление) неисправных участков электрической сети;

-замена предохранителей, автоматических выключателей на домовых вводно-распределительных устройствах и щитах, в поэтажных распределительных электрощитах;

-ремонт электрощитов (замена шпилек, подтяжка и зачистка контактов), включение и замена вышедших из строя автоматов электрозащиты и пакетных переключателей;

-замена плавких вставок в электрощитах;

г) сопутствующие работы при ликвидации аварий:

-отрывка траншей;

-откачка воды из подвала;

-вскрытие полов, пробивка отверстий и борозд над скрытыми трубопроводами;

-отключение стояков на отдельных участках трубопроводов, опорожнение отключенных участков систем центрального отопления и горячего водоснабжения и обратное наполнение их с пуском системы после устранения неисправности.

Комментарии закрыты.