Информация об осмотрах МКД
Периодичность выполнения осмотров общего имущества многоквартирного дома
| №п/п | Конструктивные элементы, отделка, инженерное оборудование | Количество осмотров | Примечание, профессия рабочих, проводящих осмотр, выполняющих работы |
| 1 | Вентиляционные каналы и шахты: в зданиях вентшахты и оголовок | 1 раз в год по плану- графику | Каменщик и/или кровельщик |
| 2 | Осмотр оборудования сети холодного, горячего водоснабжения и канализации. Проверка работоспособности запорной арматуры | 1 раз в месяц | Слесарь-сантехник |
| 3 | Осмотр оборудования сети центрального отопления | 1 раз месяц | Слесарь-сантехник |
| 4 | Очистка, ревизия санитарно-технического оборудования, водозапорной, регулирующей арматуры, грязевиков, контрольно-измерительных приборов | 1 раз в месяц | Слесарь-сантехник |
| 5 | Набивка сальников, водозапорной, регулирующей арматуры, зачеканка фасонных соединений канализации | По мере необходимости и выявлению неисправности | Слесарь-сантехник
|
| 6 | Замена водозапорной, регулирующей арматуры, фитингов, контрольно-измерительных приборов, фасонных соединений канализации | По мере необходимости и выявлению неисправности | Слесарь-сантехник |
| 7 | Осмотр системы внутреннего водоотвода с крыш зданий | 2 раза в год (весна,осень) | кровельщик |
| 8 | Мусоропроводы (все устройства) | По мере необходимости и выявлению неисправности | Рабочий по обслуживанию мусоропроводов и слесарь-сантехник |
| 9 | Осмотр состояния оконных и дверных заполнений, оконных рам, коробок дверных уплотнений | 1 раз в два месяца | плотник |
| 10 | Замена стекол оконных рам | По мере необходимости | плотник |
| 11 | Осмотр общедомовых электрических сетей и этажных щитков с подтяжкой всех контактных соединений и проверка надежности заземляющих контактов и соединений | 1 раз в месяц | электромонтер |
| 12 | Осмотр электрических сетей и оборудования (выключателей, пакетных переключателей, пускателей) в технических подвалах, подпольях и на чердаке, в том числе распаячных и протяжных коробках и ящиков с удалением из них влаги и ржавчины. | 1 раз в год | электромонтер |
| 13 | Осмотр ВРУ вводных и этажных шкафов с подтяжкой всех контактов соединений и проверок недежности заземляющих контактов и соединений | 1 раз в месяц | электромонтер |
| 14 | Осмотр электродвигателей с подтяжкой контактов и заземляющих зажимов | 1 раз в месяц | электромонтер |
| 15 | Осмотр светильников | 1 раз в две недели | электромонтер |
| 16 | Замена сгоревших люминесцентных ламп, ламп накаливания и стартеров | По мере необходимости | электромонтер |
| 17 | Очистка, ревизия электрической части оборудования ВРУ вводных шкафов, этажных щитков, всей арматуры и агрегатов в местах общего пользования и технических помещений | 1 раз в 2 месяца | электромонтер |
| 18 | Замена автоматов, выключателей, пакетных переключателей, пускателей плавких вставок, поврежденных гибких кабелей и электропроводки в местах общего пользования и технических помещениях | По мере необходимости | электромонтер |
Цель осмотров: выявление неисправностей конструктивных элементов, инженерных систем и оборудования здания и организация их устранения, а так же накопление информации для определения объемов планирования текущего ремонта.
Помещения жилого дома и его конструктивные элементы, инженерные системы подлежат осмотру после аварийных повреждений, явлений стихийного характера, а так же в связи с обращениями с жалобами жителей.
В процессе осмотра ведется наладка инженерного оборудования, и исправляются мелкие дефекты.
Примечание:
- Работы по подготовке к эксплуатации в весенне-летний период с 1 по 25 апреля.
- Работы по подготовке к эксплуатации в осенне-зимний период с 1 мая по 15 октября.