Информация об осмотрах МКД

Периодичность выполнения осмотров общего имущества многоквартирного дома

№п/п Конструктивные элементы, отделка, инженерное оборудование Количество осмотров Примечание, профессия рабочих, проводящих осмотр, выполняющих работы
1 Вентиляционные каналы и шахты: в зданиях вентшахты и оголовок 1 раз в год по плану- графику Каменщик и/или кровельщик
2 Осмотр оборудования сети холодного, горячего водоснабжения и канализации. Проверка работоспособности запорной арматуры 1 раз в месяц Слесарь-сантехник
3 Осмотр оборудования сети центрального отопления 1 раз месяц Слесарь-сантехник
4 Очистка, ревизия санитарно-технического  оборудования, водозапорной, регулирующей арматуры, грязевиков, контрольно-измерительных приборов 1 раз в месяц Слесарь-сантехник
5 Набивка сальников, водозапорной, регулирующей арматуры, зачеканка фасонных соединений канализации По мере необходимости и выявлению неисправности Слесарь-сантехник

 

 

 

 

 

6 Замена водозапорной, регулирующей арматуры, фитингов, контрольно-измерительных приборов, фасонных соединений канализации По мере необходимости и выявлению неисправности Слесарь-сантехник
7 Осмотр системы внутреннего водоотвода с крыш зданий 2 раза в год (весна,осень) кровельщик
8 Мусоропроводы (все устройства) По мере необходимости и выявлению неисправности Рабочий по обслуживанию мусоропроводов и слесарь-сантехник
9 Осмотр состояния оконных и дверных заполнений, оконных рам, коробок дверных уплотнений 1 раз в два месяца плотник
10 Замена стекол оконных рам По мере необходимости плотник
11 Осмотр общедомовых электрических сетей и этажных щитков с подтяжкой всех контактных соединений и проверка надежности заземляющих контактов и соединений 1 раз в  месяц электромонтер
12 Осмотр электрических сетей и оборудования (выключателей, пакетных переключателей, пускателей) в технических подвалах, подпольях и на чердаке, в том числе распаячных и протяжных коробках и ящиков с удалением из них влаги и ржавчины. 1 раз в год электромонтер
13 Осмотр ВРУ вводных и этажных шкафов с подтяжкой всех контактов соединений и проверок недежности заземляющих контактов и соединений 1 раз в месяц электромонтер
14 Осмотр электродвигателей с подтяжкой контактов и заземляющих зажимов 1 раз в месяц электромонтер
15 Осмотр светильников 1 раз в две недели электромонтер
16 Замена сгоревших люминесцентных ламп, ламп накаливания и стартеров По мере необходимости электромонтер
17 Очистка, ревизия электрической части оборудования ВРУ вводных шкафов, этажных щитков, всей арматуры и агрегатов в местах общего пользования и технических помещений 1 раз в 2 месяца электромонтер
18 Замена автоматов, выключателей, пакетных переключателей, пускателей плавких вставок, поврежденных гибких кабелей и электропроводки в местах общего пользования и технических помещениях По мере необходимости электромонтер

Цель осмотров: выявление неисправностей конструктивных элементов, инженерных систем и оборудования здания и организация их устранения, а так же накопление информации для определения объемов планирования текущего ремонта.

Помещения жилого дома и его конструктивные элементы, инженерные системы подлежат осмотру после аварийных повреждений, явлений стихийного характера, а так же в связи с обращениями с жалобами жителей.

В процессе осмотра ведется наладка инженерного оборудования, и исправляются мелкие дефекты.

 

Примечание:

  1. Работы по подготовке к эксплуатации в весенне-летний период с 1 по 25 апреля.
  2. Работы по подготовке к эксплуатации в осенне-зимний период с 1 мая по 15 октября.

Комментарии закрыты.